Clinic Name

Best Ally
~最高の味方に~
個人診療所開設・医療法人設立専門のヲタク行政書士®榊原です

独立開業をお考えの方へ

法人化と個人診療所開設、どちらがいいのか悩む

勤務医から独立をお考えの方で、医療法人にするか個人診療所にするかお悩みではありませんか?
自治体により、勤務医から医療法人設立が出来ない場合もございます。また、法人化と個人開業それぞれにメリット・デメリットがございます。

これって4条?それとも5条?親の農地に二世帯住宅を建てるときに必要な許可をわかりやすく解説します。

ご両親の所有する農地に、所有者Aさんと息子のBさんが二世帯住宅を建てます。

Aさん所有地にBさんとの二世帯住宅を建てたい!

この場合、所有者であるAさん視点だと4条申請が必要です。

しかし、Bさん視点だと自己所有の土地ではないので5条申請をすることになります。

二世帯となると、2人同時に2種類の申請をすることになるの?

本記事では、この場合に必要な申請を解説していきます。

関連記事

答えは○条申請!

農地の権利関係が動くきっかけが「使用貸借」なら、Aさんは使用貸人、Aさん+Bさんが借人となります。

いっぽう、売買や譲渡の場合、Aさんは譲渡人、Aさん+Bさんは譲受人となります。

使用貸人≒使用借人として扱う

親子で二世帯住宅を建てる際、一般的には「使用貸借」での申請となります。

となると、答えは5条申請ですね。

そのため、申請書の「使用貸人」「使用借人」の両方にAさんの名前を記入します。

自分で自分に貸すなんておかしな感じがしますが、手続上はこれが正解です👌

申請時のポイント

Aさん、Bさんの2人が使用借人となる場合、申請時に「使用貸借契約書の写し」を求められることがあります。

このとき、使用借人をBさん1人として作成すると、申請書類とズレることになりますよね。

ややこしいかもしれませんが、使用貸借契約書と申請書類とが矛盾しないよう、使用貸人をAさん、使用借人をAさんとBさんの2人にしておきましょう

農地転用計画において、資力証明が必要になります。
申請者が複数になるときは、資力証明書も全員分必要になるので、Aさん・Bさんそれぞれ用意しましょう。

売買・譲渡の場合

親子での申請時、権利関係の変動が「売買・譲渡」の場合、譲受人を親子にするなら土地の登記もAさん・Bさんの共有ですることになります。

登記はご自身ですることもできますが、司法書士に相談されることをお勧めします。

まとめ

関連記事

今回は、親の農地に親子二世帯住宅を建てる場合に必要な申請について解説しました。

この記事を書いたのは

ヲタク行政書士®榊原沙奈です。

カテゴリー: 許可・認可農地


Clinic Name
           
受付・ご対応時間
9:00 - 17:00
  • ※ ▲ AMのみ
  • ※ ネット問い合わせは、随時受付中
  • ※ 打合せ・現地訪問については上記時間外でもご対応が可能です
ネットでのお問合せはこちらから
Clinic Name
メニュー
業務内容

榊原沙奈
(さかきばら さな)
ヲタク行政書士®
やぎ座のO型、平成弐年式
法人設立、事業承継が得意
プロフィール

人気の記事
最新の記事
ネットお問合せ